Stadt Osterholz-Scharmbeck1

Kommunale und private Maßnahmen können nur gefördert werden, wenn sie sich im Sanierungsgebiet "Innenstadt" befinden. Das Sanierungsgebiet ist ein ca. 24 Hektar umfassendes Gebiet, das durch den Stadtrat Osterholz-Scharmbeck in Form einer Sanierungssatzung festgelegt worden ist.

Daten auf einen Blick 

• Gebietsgröße ca. 24 Hektar
• Städtebauförderprogramm "Aktive Stadt- und Ortsteilzentren" (2019) bzw. "Lebendige Zentren" (ab 2020)
• Programmaufnahme erstmalig im Jahr 2019
• Geplanter Kostenrahmen öffentlicher Mittel: insgesamt 13,2 Millionen Euro Städtebauförderung, davon 8,7 Millionen Euro Fördermittel des Landes und Bundes (2/3), 4,4 Millionen Euro kommunaler Eigenanteil (1/3)
• Abschluss der Sanierung bis 2029 geplant

Karte des Sanierungsgebietes (zum Vergrößern bitte anklicken)

Vor Stellung des Förderantrags wurden gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern Ziele formuliert, anhand derer Maßnahmen entwickelt wurden, um die Innenstadt zu stärken und weiterzuentwickeln. Die Sanierungsziele sind vielschichtig - insgesamt soll der Innenstadtbereich durch verschiedene Neuordnungs-, Aufwertungs- und Umstrukturierungsmaßnahmen revitalisiert und in seiner zentralen Funktion gestärkt werden, um eine höhere Besucherfrequenz zu erreichen.

Ziele der Sanierung:

• Stärkung und Sicherung der Entwicklungsfähigkeit des vorhandenen zentralen Geschäftsbereichs Kirchenstraße und Marktplatz
• Sicherung und Aufwertung der Innenstadt als Wohn-, Arbeits- und Erlebnisstandort durch Weiterentwicklung der Nutzungsvielfalt
• Profilierung der Nebenlagen Poststraße und Bahnhofstraße mit neuen Nutzungskonzepten
• Bewahrung und Inwertsetzung der baukulturell wertvollen und stadtbildprägenden Bausubstanz 
• Anpassung der Stadtstruktur und des Gebäudebestandes an die Herausforderungen des demographischen Wandels und den veränderten Nutzungsanforderungen
• Qualifizierung der Aufenthaltsangebote im öffentlichen Raum (Fußgängerzone, Plätze, Stadtpark)
• Förderung der Wahrnehmbarkeit und Erlebbarkeit vom Schambecker Bach mit seinen unterschiedlichen Qualitäten
• Verknüpfung des Stadtparks (Lindenstraße) mit der Innenstadt
• Verbesserung der Infrastruktur für Fußgänger und Radfahrer durch barrierearme, durchgängige und sichere Wegeführungen, auch für 
  Sehbehinderte Menschen
• Schaffung attraktiver, zentraler, öffentlicher und privater Stellplatzangebote durch Zusammenlegung und Gestaltung
• Aufwertung des Innenstadteingangs Marktweide durch Neuordnung des Umfeldes Am Kirchenplatz
• Aufwertung des Umfeldes nördlich der Kirche durch Neuordnung im Bereich Hinter der Kirche
• Aktivierung brachliegender und untergenutzter Grundstücks- und Gebäudepotenziale durch städtebauliche und wirtschaftsfördernde Maßnahmen

Um private Eigentümer/-innen bei der Modernisierung und Instandsetzung von Gebäuden im Sanierungsgebiet zu unterstützen hat der Stadtrat im Juli 2020 eine Modernisierungsrichtlinie beschlossen. Auch der Rückbau von Bausubstanz im Sanierungsgebiet wird bezuschusst.

Modernisierungsrichtlinie Innenstadt 1. Änderung

Weitere Informationen unter: Privates Eigentum: Vorteile und Pflichten

Die Rat hat zur Stärkung der Beteiligung und Mitwirkung von Einwohnerinnen und Einwohnern am 19.06.2025 eine Richtlinie zur Einrichtung des Innenstadtfonds beschlossen. Dies ist ein bewährtes Mittel der Städtebauförderung.

Der Innenstadtfonds bietet finanzielle Unterstützung für die Umsetzung kleinerer Projekte, wie etwa die Gestaltung und Ausstattung von Freiräumen, die Gestaltung von Schaufenstern oder die Durchführung von Workshops.

Das Gesamtbudget des Innenstadtfonds aus Mitteln der Städtebauförderung beläuft sich auf 75.000 €. Jedes Projekt darf einen Finanzierungsbetrag durch Mittel des Innenstadtfonds von 7.500 € pro Projekt nicht überschreiten. Anträge können alle Personen stellen, die ihren Wirkungskreis in der Innenstadt haben.

Die Projekte fördern die Umsetzung von mindestens einem der Sanierungsziele:
• Erhöhung der Attraktivität und Belebung der Innenstadt als Wohn-, Arbeits- und Erlebnisstandort,
• Verbesserung der Aufenthaltsqualität u.a. in der Fußgängerzone und im Stadtpark,
• Aktivierung leerstehender Gebäude oder brachliegender Grundstücke oder
• Stärkung/Sicherung des zentralen Geschäftsbereich Kirchenstraße und Marktplatz

Zu den förderfähigen Maßnahmen gehören:
• Gestaltung und Ausstattung im Freiraum, wie z.B. Möblierung, Beleuchtung, Kunst im öffentlichen Raum, Musik, Begrünung etc.
• Schaufenstergestaltung
• Zwischennutzung von leerstehenden Gewerberäumen für temporäre Projekte
• Marketingaktionen, Öffentlichkeitsarbeit
• Workshops
• Festivitäten
• oder vergleichbare Projekte

Das Antragsformular zur Förderung Ihres Projektes finden Sie hier: Formular